Esta propiedad está emplazada en una zona central en la parte del corredor urbano de la comuna de Talcahuano, ubicada frente IST, frente UCSC, colegios. Su destino es de uso mixto, entregando la posibilidad de ser utilizado como destino: educacional, comercial, residencial y de desarrollo en esparcimiento. Corresponde a una propiedad registrada bajo el mismo propietario, actualmente funciona como establecimiento de formación técnica, ideal para instituciones estatales o empresas. Construcción de estructura armada en hormigón armado en la primera y segunda planta y sus tabiques interiores solo en la segunda planta es de madera. Además, cuenta con espacio para estacionamiento privado, locomoción a la puerta hacia todas las intercomunas. Conectividad y ubicación privilegiada. El edificio cuenta con recepción, salas de clases, cafetería, oficinas administrativas, baños.